A importância da manutenção preventiva e corretiva no seu imóvel por temporada

Em algum momento da sua vida, você já quebrou algo acidentalmente, não é? Ao iniciar sua jornada no mercado de aluguel por temporada, muitos proprietários podem minimizar a importância da manutenção preventiva e corretiva em seus imóveis. Contudo, esse é um dos principais pontos de atenção ao gerir um imóvel por temporada. No artigo de hoje, vamos mostrar as diferenças entre a manutenção preventiva e a manutenção corretiva, além da importância de ambas para o seu imóvel de aluguel por temporada.

Diferenças entre manutenção preventiva e corretiva

Antes de tudo, é importante saber diferenciar os termos “preventivo” e “corretivo” para separar os tipos de manutenção que serão necessárias realizar no seu imóvel.

A manutenção preventiva ocorre para prevenir danos e avarias que possam vir a acontecer no seu imóvel. Um exemplo desse tipo de manutenção é verificar o ar-condicionado do imóvel com frequência. Tratando-se de um aparelho eletrônico muito utilizado durante as hospedagens, o ar-condicionado pode começar a pingar água devido à falta de limpeza e manutenção. O acúmulo de sujeira no filtro e na bandeja do ar-condicionado impede a passagem da água para o sistema de drenagem, causando esse mal-funcionamento do aparelho sem aviso prévio.

Já a manutenção corretiva ocorre para corrigir algum dano que já existe e impedir que a situação piore. Um simples entupimento de vaso sanitário é um dos exemplos desse tipo de manutenção. Imagine que um hóspede jogue diversos pedaços de papel higiênico diretamente na privada e isso cause um entupimento muito grave do vaso sanitário, fazendo com que a água transborde e alague todo o banheiro. Será necessário contratar um manutencista imediatamente para resolver o problema e garantir que a água não danifique os móveis e os demais cômodos do imóvel.

Avaliações positivas

Essas manutenções desempenham um papel crucial na garantia da satisfação do hóspede. Um imóvel bem cuidado não só proporciona uma estadia mais agradável, mas também reduz a probabilidade de incidentes que possam arruinar a experiência do visitante. Cada aspecto do imóvel deve ser periodicamente inspecionado e mantido para garantir seu funcionamento adequado.

Aderir à manutenção preventiva e corretiva também ajuda a melhorar sua reputação nas plataformas de aluguel por temporada. Se você se mostrar um anfitrião solícito e preparado para atender as adversidades, seus hóspedes verão que você se importa com a qualidade da estadia oferecida e podem deixar uma avaliação positiva nas plataformas; como consequência, seu imóvel ganha mais visibilidade e alcança mais reservas.

Minimizando despesas futuras

Investir na manutenção preventiva pode, na verdade, economizar dinheiro a longo prazo. Ao resolver problemas menores antes que se transformem em questões mais graves, os proprietários podem evitar custos significativos associados a reparos emergenciais ou substituições de equipamentos danificados.

Além disso, a manutenção regular pode prolongar a vida útil dos equipamentos do imóvel, reduzindo a necessidade de substituições e proporcionando um retorno maior sobre o investimento inicial.

No Meu Anfitrião, temos uma equipe especializada em manutenções, ajudando o proprietário a manter a qualidade do imóvel e seus equipamentos. Entre em contato conosco caso possua um imóvel e queira rentabilizá-lo em plataformas de aluguel por temporada como o Airbnb.

Meu Anfitrião, sua casa em boas mãos!

Créditos: Gabriel de Lavor